قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها برای تشویق قراردادهای بلندمدت واحد مسکونی، تخفیف مشخصی در مالیات بر درآمد اجاره پیش‌بینی کرده است.
قرارداد دوساله
در صورت انعقاد قرارداد بلندمدت واحد مسکونی و رعایت شرایط قانونی، درآمد اجاره برای قرارداد دوساله مشمول ۷۰ درصد تخفیف می‌شود.
قرارداد سه‌ساله و بیشتر
برای قرارداد سه‌ساله و بیشتر، تخفیف ۱۰۰ درصدی پیش‌بینی شده است.
شرط مهم عدم فسخ
متن قانون این امتیاز را به انعقاد قرارداد بلندمدت و عدم فسخ قرارداد در طول دوره پیوند داده است. صرف نوشتن مدت دو یا سه سال روی قرارداد، بدون رعایت شرایط، برای نتیجه‌گیری کافی نیست.
ثبت قرارداد را جدی بگیرید
برای استفاده از مشوق‌های قانونی، ثبت و قابلیت اثبات قرارداد اهمیت زیادی دارد. تاریخ، مبلغ، مدت و وضعیت ادامه قرارداد باید روشن باشد.
رابطه با معافیت متراژ
معافیت متراژ و تخفیف قرارداد دو موضوع متفاوت‌اند که ممکن است هر دو در پرونده مطرح شوند. نحوه اعمال باید بر اساس شرایط واقعی و قواعد اجرایی بررسی شود.
اگر قرارداد تغییر کند
الحاقیه، تغییر مبلغ، جابه‌جایی مستأجر یا فسخ زودتر از موعد را مستند کنید؛ چون ممکن است روی شرایط برخورداری از تخفیف اثر بگذارد.
جمع‌بندی
قرارداد دوساله می‌تواند ۷۰ درصد و قرارداد سه‌ساله و بیشتر ۱۰۰ درصد تخفیف مالیات بر درآمد اجاره داشته باشد؛ اما مدت واقعی قرارداد، عدم فسخ و مدارک آن تعیین‌کننده‌اند.